深圳新聞網(wǎng)2025年12月18日訊（記者 劉嘉敏）今年以來，清水河數(shù)字新城捷報頻傳，在11月剛剛拿下新地塊后，近日再傳動工消息，12月18日，位于深圳市羅湖區(qū)清水河片區(qū)的新質(zhì)科技大廈一期（05-11-02地塊）主體工程與二期（05-11-01地塊）地基與基礎(chǔ)工程同步啟動施工，兩個地塊由區(qū)屬國企深圳市羅湖產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司的全資子公司深圳市紅崗新動能產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司統(tǒng)一開發(fā)、同步建設(shè)，標志著清水河數(shù)字新城產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)進入加速階段。

機器人、無人機、無人塔吊齊上陣

實現(xiàn)施工數(shù)字化管控、精準化作業(yè)

在羅湖清源路上，來往的工程車源源不斷，在“羅湖新質(zhì)科技大廈二期地基與基礎(chǔ)工程”項目往返，從二期工地往前再走200米，便是一期項目工地。“這些來往的工程車，便是我們中建八局人員正在進場，準備開展臨建工作?！敝薪ò司猪椖繄?zhí)行經(jīng)理王建鵬表示，當前羅湖新質(zhì)科技大廈一期地基與基礎(chǔ)工程即將完成，中建八局作為主體施工單位正在進場，預(yù)計2029年完成竣工交付。

而二期工地，當前正處于支護樁施工階段，穩(wěn)步有序推進地基與基礎(chǔ)工程。記者了解到，新質(zhì)科技大廈一期（05-11-02地塊）建筑面積13萬平方米，二期（05-11-01地塊）建筑面積10萬平方，兩個項目總投資額超過13億元，預(yù)計2029年建成后為羅湖提供超20萬的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。項目地處羅湖北門戶，西接銀湖山，東鄰紅崗公園，坐擁山水融城的生態(tài)優(yōu)勢。交通條件優(yōu)越，周邊路網(wǎng)發(fā)達，距離地鐵14號線、17號線羅湖北站僅600米，未來將依托數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)的定位，成為羅湖融入粵港澳大灣區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)支點。

清水河數(shù)字新城是羅湖區(qū)數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)，而新質(zhì)科技大廈作為清水河重點項目，在項目建設(shè)之初即凸顯科技基因。“我們在施工工程將使用智能塔吊、智能電梯等設(shè)備，不僅能進一步加快建設(shè)進度，也更符合羅湖新質(zhì)科技大廈的規(guī)劃理念，我們有信心將其打造成模范項目。”王建鵬表示，施工現(xiàn)場廣泛應(yīng)用掃地機器人、無人駕駛塔吊、智能施工電梯、無人機自動測量放線等智能化裝備，實現(xiàn)施工過程的數(shù)字化管控、精準化作業(yè)，大幅提升建造效率與安全性，詮釋用科技建造科技大廈的全周期理念。

作為羅湖區(qū)重點打造的產(chǎn)業(yè)標桿項目，新質(zhì)科技大廈不僅承載著區(qū)域新舊動能轉(zhuǎn)換的雄心，也為優(yōu)質(zhì)企業(yè)搶占大灣區(qū)核心資源提供了稀缺的定制化空間。項目現(xiàn)已面向人工智能、生物醫(yī)藥、高端制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)啟動預(yù)招商，并可根據(jù)企業(yè)具體需求，提前介入、量身定制產(chǎn)業(yè)空間，助力企業(yè)“入駐即投產(chǎn)”，共贏未來。

空中連廊連通各地塊及紅崗公園

實現(xiàn)推窗見綠的“創(chuàng)新生態(tài)圈”

當前，羅湖正加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，當前，過去五年羅湖區(qū)戰(zhàn)新企業(yè)數(shù)量達1067家，產(chǎn)值同比增長30.5%，預(yù)計2025年戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重超10%。作為成熟中心城區(qū)，羅湖的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)空間在層高、荷載、跨度等方面受限，難以匹配人工智能、生物醫(yī)藥、精密制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對研發(fā)、中試及柔性生產(chǎn)的需求。

而在新質(zhì)科技大廈一二期的規(guī)劃建設(shè)中，可以看到這里將崛起一片高標準產(chǎn)業(yè)空間，精準對接企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)要求，助力羅湖補齊產(chǎn)業(yè)載體短板，將打造“像高級寫字樓一樣舒適、像工廠一樣高效”的新型產(chǎn)業(yè)空間。此外，傳統(tǒng)工業(yè)空間往往與環(huán)境簡陋、氛圍沉悶的刻板印象掛鉤，難以吸引和留住高端人才與創(chuàng)新企業(yè)。新質(zhì)科技大廈打破工廠與自然、效率與舒適的對立，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)打造“在花園中生產(chǎn)，在景觀中研發(fā)”的全新工作場景。

效果圖。

更重要的是，設(shè)計將生態(tài)價值置于核心。羅湖產(chǎn)投公司建筑設(shè)計副總監(jiān)陳永光介紹，一期通過多級退臺，構(gòu)筑出層層疊落的空中花園；二期則創(chuàng)新性地保留完整生產(chǎn)空間的同時，嵌入多個“可呼吸”的生態(tài)露臺。“這些設(shè)計不僅實現(xiàn)了建筑垂直維度的綠色滲透，更讓每一層的研發(fā)與生產(chǎn)人員都能便捷步入戶外，獲得自然的滋養(yǎng)與放松?！标愑拦庹f。

通過公共生態(tài)共享連廊連通各地塊及紅崗公園，是新質(zhì)科技大廈的設(shè)計亮點，將實現(xiàn)紅崗二期及總部新城內(nèi)部慢行以及與周邊城市空間的連接。未來，從生產(chǎn)線到城市公園，將變?yōu)橐淮屋p松愜意的步行轉(zhuǎn)換，真正實現(xiàn)“推窗見綠、下樓入園”的愿景。這不僅是物理空間的聯(lián)通，更是工作與生活、城市與產(chǎn)業(yè)、人與自然關(guān)系的重塑。新質(zhì)科技大廈通過這一系列設(shè)計，將冰冷的生產(chǎn)空間升華為激發(fā)靈感、促進協(xié)作、關(guān)懷人才的“創(chuàng)新生態(tài)圈”，證明了高效率的生產(chǎn)完全可以與高品質(zhì)的環(huán)境共存共生，為羅湖乃至大灣區(qū)樹立了未來產(chǎn)業(yè)空間的全新范本。

從概念到落地，按不同階段進行統(tǒng)籌考慮，保證片區(qū)連廊的通暢性和實用性，通過慢行系統(tǒng)建設(shè)，公共資源共享，公園資源的連接引入，充分促進產(chǎn)業(yè)空間與公共空間深度融合，體現(xiàn)以人為本精神。

提前布局招商形成“清水河模式”

前瞻性設(shè)計全面匹配戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)需求

此次清水河數(shù)字新城同時動工的兩宗用地，均位于都會核心區(qū)，發(fā)展定位為人工智能創(chuàng)新基地，重點布局人工智能、生命健康、低空空天、細胞基因等戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，為羅湖區(qū)戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供高品質(zhì)、低成本的空間保障，打造雙創(chuàng)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、配套服務(wù)等復(fù)合功能于一體的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)設(shè)施。對此，新質(zhì)科技大廈在一期與二期規(guī)劃中，均以前瞻性設(shè)計深度匹配戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的全鏈條需求，致力于成為大灣區(qū)稀缺的高標準“研—試—產(chǎn)”一體化產(chǎn)業(yè)空間范本。

在一期建筑設(shè)計中，將采用多級退臺與空中花園，打破傳統(tǒng)廠房封閉感。平面布局極致靈活，可實現(xiàn)近百米連續(xù)無柱生產(chǎn)空間，柱網(wǎng)尺寸達8.7m×12.3m的大跨度結(jié)構(gòu)，為重型裝備、長流程生產(chǎn)線提供可能。整體空間最多可規(guī)劃9條標準產(chǎn)線，并預(yù)留荷載冗余，主動適應(yīng)未來技術(shù)迭代與設(shè)備升級。

一期效果圖。

此外，動線設(shè)計嚴格執(zhí)行“東西分區(qū)、客貨分離”。東側(cè)設(shè)置12部1.35噸客梯，西側(cè)集中布局7部3噸及1部5噸大型貨梯，確保人員與物料高效、互不干擾。項目還前瞻預(yù)留算力中心專用機房及廢水廢氣專業(yè)處置空間，從底層基礎(chǔ)設(shè)施上全面擁抱人工智能、生命健康等企業(yè)的研發(fā)與中試需求。

二期作為羅湖區(qū)首個整體無污染廠房（MO）項目，二期采用規(guī)整的11m×11m大柱網(wǎng)，提供高度標準化的生產(chǎn)單元。單層產(chǎn)線長度可達110米，空間結(jié)構(gòu)經(jīng)過優(yōu)化，均為最佳生產(chǎn)模數(shù)，可靈活劃分組合，滿足高端制造、精密儀器、集成電路等對環(huán)境潔凈度和空間完整性要求嚴苛的行業(yè)需求。

二期效果圖。

新質(zhì)一期和二期通過差異化定位與協(xié)同設(shè)計，共同構(gòu)建了一個既可承載重型生產(chǎn)，又能滿足潔凈研發(fā)、中試的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造以人工智能為主導(dǎo)，兼容生命科學(xué)，軟件與信息服務(wù)，新材料等前沿產(chǎn)業(yè)的高標準集生產(chǎn)與研發(fā)、辦公于一體的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為企業(yè)從創(chuàng)新到量產(chǎn)提供“無縫銜接”的空間解決方案。

借鑒“硅巷”模式，本項目雙地塊未來能更加完善、豐富城市服務(wù)和配套設(shè)施，激發(fā)創(chuàng)新靈感，整合先進科創(chuàng)模式經(jīng)驗，形成獨具特色產(chǎn)業(yè)空間和創(chuàng)新環(huán)境。與此同時，羅湖將提前布局人工智能、生命健康，電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商計劃，引入企業(yè)同時開展與高校院所、科研機構(gòu)、實驗室等機構(gòu)在研發(fā)和創(chuàng)新制造上深度合作，形成創(chuàng)新性“清水河模式”。